不動産投資の3大メリット

家賃収入は、株価のような大きな変動がなく、安定収入が見込めるのが最大のメリットです。不動産をローンで購入した場合も、月々の家賃収入でまかなえることが多いのも特徴です。ローン完済後は、家賃収入がほぼ手元に残るので、老後の資金づくりなどにも適しています。

ある程度の頭金があれば、ローンを組んで始められることも大きなメリット。公務員の副収入源としても人気があるのはそのためです。また、ローンを組む際に団体信用生命保険に入ることが多く、本人に万一のことがあった場合でも、遺された家族に金銭面での負担がありません。

相続税というと、一部のお金持ちだけの話のようにとらわれがちですが、税制改正により、平成27年1月から対象が大幅に拡大されます。相続税計算のベースとなる課税価格を出す過程において、土地・建物などには評価減や特例などの軽減措置があるため、節税効果が期待できます。

不動産投資を目的とした物件を選ぶ際に重要なのは、ご自身の現状に合った物件を選ぶことが重要です。月々のローン返済額と家賃収入額のバランスなども、しっかり考えなければいけません。また、長期間の空室が出ないよう、魅力ある物件を選ぶことも大切です。公共機関からのアクセスやスーパーなどの周辺環境など、「ご自身が借りたくなる物件か」という視点で検討すると間違いないでしょう。

不動産の投資・運用には大きなメリットがありますが、当然リスクもあります。「リブホーム」では、空き室対策や災害などのリスクについても分かりやすくご説明いたしますので、お気軽にご相談ください。

当社では、これまで多くの収益物件を扱ってまいりました。すでにお持ちの戸建てやマンション、あるいは土地を活用したり売却したりするお手伝いも安心してお任せください。