不動産運用について

不動産投資・運用も徹底サポート

預貯金の金利が低迷する中、老後資金確保などのための「投資」が注目されています。投資というと、ギャンブルに近いイメージを持つ方もいらっしゃるようですが、決してそうではありません。不動産投資は、きちんと内容を把握して物件を運用していれば、安定した収益を得られる健全な経済活動です。

収益不動産の運用については、北九州（若松区・八幡西区）の不動産会社「リブホーム」にご相談ください。

不動産投資の3大メリット

1,安定した収入源になり得る

家賃収入は、株価のような大きな変動がなく、安定収入が見込めるのが最大のメリットです。不動産をローンで購入した場合も、月々の家賃収入でまかなえることが多いのも特徴です。ローン完済後は、家賃収入がほぼ手元に残るので、老後の資金づくりなどにも適しています。

2,まとまったお金がなくても始められる

ある程度の頭金があれば、ローンを組んで始められることも大きなメリット。公務員の副収入源としても人気があるのはそのためです。また、ローンを組む際に団体信用生命保険に入ることが多く、本人に万一のことがあった場合でも、遺された家族に金銭面での負担がありません。

3,節税効果

相続税というと、一部のお金持ちだけの話のようにとらわれがちですが、税制改正により、平成27年1月から対象が大幅に拡大されます。相続税計算のベースとなる課税価格を出す過程において、土地・建物などには評価減や特例などの軽減措置があるため、節税効果が期待できます。

物件の選び方

不動産投資を目的とした物件を選ぶ際に重要なのは、ご自身の現状に合った物件を選ぶことが重要です。月々のローン返済額と家賃収入額のバランスなども、しっかり考えなければいけません。また、長期間の空室が出ないよう、魅力ある物件を選ぶことも大切です。公共機関からのアクセスやスーパーなどの周辺環境など、「ご自身が借りたくなる物件か」という視点で検討すると間違いないでしょう。