せっかくマイホームを購入したのに転勤になった。サラリーマンの場合可能性はありますね。相談者に「転勤はありますか？」と尋ねると「転勤になったら賃貸に出します」と答える方がほとんどです。
「家賃収入＝ローン返済額でトントン」と考えていると落とし穴にはまります。購入後の費用にはローン返済以外に固定資産税・マンションの場合管理費・修繕積立金などが発生します。ローン返済額と家賃収入が同程度の場合、その他の費用は持ち出しになります。赤字にならないよう家賃を設定すると借り手がつきにくくなります。
さらに、転勤で家族で転居すると、ローン減税を受けることができなくなります。仕事柄転勤の多い方は様々な角度からローンリスクを検証することをお勧めします。
